تمويل السكن الإجتماعي "مزايا"

تمويل السكن الإجتماعي
نبذة عامة

في إطار جهوده الدؤوبة لتوفير السكن الملائم للمواطنين البحرينيين، يطرح بنك البحرين الإسلامي بالتعاون مع وزارة الإسكان برنامج تمويل السكن الاجتماعي.

تفاصيل البرنامج:
  • بعد استلام الزبون شهادة الاستحقاق من وزارة الإسكان، يتعين عليه التقدم للبنك بطلب شراء أي من الوحدات السكنية المحددة ضمن البرنامج.
  • فور الحصول على التمويل، يدفع جميع المستفيدين 25% فقط من دخلهم الشهري كجزء من الأقساط، بينما يتم تسوية المبلغ المتبقي عن طريق وزارة الإسكان من خلال دعمها للأقساط المستحقة شهرياً.
شروط الاستحقاق

يتوفر برنامج تمويل الإسكان الاجتماعي للمواطنين البحرينيين العاملين في أي مؤسسة مدرجة ضمن قائمة أصحاب العمل المعتمدة من بنك البحرين الإسلامي، بشرط الوفاء بالمعايير التالية:

الجنسية بحريني
نوع الوحدة ومعتمدة من الوزارة وحدات سكنية جاهزة بنسبة 100%
الغرض من التمويل يجب أن تكون الوحدة السكنية هي أول وحدة يملكها الزبون ويجب استخدامها للسكن والإقامة
الدخل سيتم قبول الموظفين الذين يتقاضون راتباً ضمن قائمة أصحاب العمل المعتمدة من بنك البحرين الإسلامي
الحد الأدنى للدخل 600 د.ب
الطلبات المشتركة غير مقبولة
الحد الأقصى للعمر 45 عاماً في وقت التقدم بالطلب
مدة التمويل بالطلبات الحد الأفصى لجميع المتقدمين هو 25 عاماً
الحد الأدنى للدفعة المقدمة 10% من قيمة العقار
الحد الأقصى للتمويل 81,000 د.ب
الحد الأقصى لقيمة العقار 120,000 د.ب
رسوم المعاملة من قبل الزبون 0.75% من مبلغ التمويل تدفع نقداً
التأمين على الحياة يجب على جميع المقترضين تقديم وثيقة تأمين تغطي مبلغ التمويل بالكامل طوال فترة التمويل. يقوم الزبون بدفع قسط التأمين مباشرة.
التأمين على العقار سيتم تأمين جميع العقارات ضد الحريق والكوارث الطبيعية لأول 3 سنوات قابلة للتجديد وفق الإجراءات الحالية. يقوم الزبون بدفع قسط التأمين مباشرة.
الحد الأقصى لصافي معدل تغطية الدين يجب ألا تزيد مساهمة الزبون تجاه القسط، بالإضافة إلى أقساط القروض الأخرى الحالية، و5% من حدود بطاقة الائتمانية عن 65% من الدخل الشهري للزبون.
الحد الأقصى لإجمالي معدل تغطية الدين يجب ألا يزيد القسط الكامل (مساهمة العميل+الدعم)، بالإضافة إلى أقساط القروض الأخرى الحالية، و5% من حدود بطاقة الائتمانية عن 95% من الدخل الشهري للزبون
اعتبارات الدخل بالنسبة لحساب مبلغ الدعم المستحق، سيتم الأخذ في الاعتبار حسابات وزارة الإسكان (الأساسي + العلاوة الاجتماعية). بالنسبة لحساب معدل تغطية الدين، سيتم الأخذ في الاعتبار حسابات البنك الداخلية.
المستندات المطلوبة

يجب على مقدم الطلب تقديم شهادة الاستحقاق التي تمنحها وزارة الإسكان إليه، بالإضافة إلى المستندات التالية لتمويل العقار:

  • وثيقتان لتعريف الهوية
  • آخر كشف للراتب
  • كشف حساب مصرفي لآخر 3 شهور
  • آخر شهادة للراتب
  • نسخة من صك ملكية العقار أو اتفاقية البيع والشراء
  • نسخة من جواز سفر البائع وبياناته
  • شهادة الالتزام من وزارة الإسكان إذا كانت الوحدة لا تندرج تحت المشاريع المعتمدة
  • إثبات أي مصدر دخل إضافي
  • خطاب بالالتزامات الحالية
  • استمارة موقعة من مركز المعلومات الائتمانية - بنفت
  • استمارة طلب تمويل كاملة البيانات وموقعة
الرجوع للأعلى