التمويل العقاري

 	 التمويل العقاري
نبذة عامة

مساهمة منه في تحقيق كل ما تحتاجه من الحلول العقارية المتنوعة، يقدم برنامج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي المساعدة لك لاقتناء منزلك الخاص، أو قطعة الأرض أو حتى العقار التجاري الذي تستحقه.

ما هي خصائص التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي؟
  • الدفع المقدم: إجباري
  • الحد الأعلى لمبلغ التمويل: 750,000 د.ب.
    عقارات سكنية
  • رسوم إجراء المعاملة: 0.75% من مبلغ التمويل.
    1,000,000عقارات استثمارية
  • الفترة الزمنية القصوى المسموح لها لتقديم التمويل تتراوح بين 10 إلى 25 عاماً بناءً على الطلب.‬
  • تحويل الراتب: إلزامي.
ما هي أوجه الاستفادة من منتج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي؟

يمكن أن يُستفاد من منتج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي في الأوجه التالية:

  • تمويل عقارات جاهزة بغرض السكن.
  • تمويل العقارات التجارية.
  • إعادة تمويل العقارات المملوكة.
ما هي عقود التمويل المختلفة المتوفرة لي؟
إجارة مع وعد بالتمليك (لتمويل الوحدات السكنية الجاهزة)
  • بموجب عقد الإجارة، يشتري البنك العقار المطلوب ومن ثم يؤجره على الزبون مقابل الذي

يدفعه على أساس القسط الشهري المطبق. وإلى جانب اتفاق الإيجار، فإن البنك يقدم للزبون وعداً بتحويل ملكية العقار عند دفع كافة أقساط الإجارة.

إجارة موصوفة بالذمة منتهية بالتمليك (لتمويل العقارات تحت الإنشاء)
  • تُطبَّق شروط الإجارة نفسها، ما عدا كون العقار تحت الإنشاء وقت توقيع الاتفاق.
المشاركة المتناقصة (لتمويل العقارات التجارية)
  • يدخل البنك بموجب معاملة المشاركة في مشروع مشترك مع الزبون لشراء العقار المطلوب.

وتعتمد ملكية كل طرف على مساهمته في السعر الإجمالي. ويوقع الزبون كذلك عقداً يقر فيه بأنه يعتزم شراء حصة البنك في العقار وبأنه سيدفع السعر الموافق عليه على أساس شهري. وبالإضافة إلى دفع أقساط المشاركة، فإن ملكية البنك ستتناقص تدريجياً حتى يصبح العقار مملوكاً بالكامل من قبل الزبون.

المعايير والشروط المطلوبة

إن التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي متوفر للبحرينيين وغير البحرينيين، سواء كانوا موظفين يعملون في المؤسسات الحكومية والشركات المعتمدة من قبل البنك أو من أصحاب الأعمال حرة.

المعايير العامة للحصول على التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي، تجدونها كما يلي:

  • سن المتقدم بالطلب:
    • يجب أن يكون سن المتقدم بالطلب أكبر من 21 عاماً حين التقدم بطلب التمويل، وأن يكون السن أقل من 65 عاماً للذكور 60 عاماً للإناث عند الاستحقاق.
  • الحد الأدنى للدخل الشهري:
    • الموظف البحريني 600 د.ب.
    • الدخل المشترك 1000 د.ب.
    • الموظف الغير البحريني 800 د.ب.
    • الدخل المشترك لغير البحرينيين 1500 د.ب.
    • أصحاب الأعمال الحرة 2000 د.ب متوسط الدخل الشهري
  • الحد الأدنى لخبرة العمل:
    • عام واحد.
  • الحد الأعلى للمديونية:
    • حتى %65.
  • دخل الإيجار:
    • 50% من دخل الإيجار الشهري، يحتسب كجزء من الدخل الشهري.
المستندات المطلوبة

يجب على الراغبين في الحصول على التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي ، تقديم المستندات التالية:

الموظفون:

إذا كنت موظفاً في إحدى الشركات أو المؤسسات، فإنه ينبغي عليك توفير المستندات التالية:

  • هويتان ساريتا الصلاحية.
  • قسيمة الراتب لآخر 3 أشهر.
  • كشف حساب مصرفي لآخر 3 أشهر.
  • شهادة راتب حديثة الإصدار.
  • عقد التوظيف (لغير البحرينيين).
  • سند ملكية العقار المطلوب.
  • نسخة من البطاقة الذكية أو جواز سفر البائع.
أصحاب الأعمال الحرة:

إذا كنت من أصحاب الأعمال الحرة، فإنه ينبغي عليك توفير المستندات التالية:

  • هويتان ساريتا الصلاحية.
  • السجل التجاري.
  • كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر.
  • عقد التأسيس والنظام الأساسي للمؤسسة.
  • سند ملكية العقار المطلوب.
  • نسخة من البطاقة الذكية أو جواز سفر البائع.
  • نسخة من عقد الإيجار ساري الصلاحية (إن وجدت).
قدم طلبك الآن

 Captcha Refresh